Od 1. srpna 2025 je účinný další balík změn stavebního zákona, jehož cílem je zrychlit a zjednodušit stavební řízení, omezit administrativu a podpořit digitalizaci.
Jednou z klíčových novinek je úprava okruhu tzv. drobných staveb. Fotovoltaické systémy na střechách budou nově považovány za drobnou stavbu až do výkonu 100 kW místo dosavadních 50 kW. Do této kategorie spadnou také některé přípojky a části technické infrastruktury. Je však nutné hlídat podmínky, například vzdálenost od hranice pozemku, a dodržovat všechny ostatní právní předpisy, včetně požární bezpečnosti nebo ochrany památek.
Významná změna nastává také u jednoduchých staveb. Dokumentace k provádění těchto staveb nebude muset být v takové míře jako dosud a v řadě případů odpadne povinnost kolaudace – postačí pouhé oznámení dokončení stavby stavebnímu úřadu. Do této skupiny nově patří například domovní čistírny odpadních vod, studny či samostatné fotovoltaické instalace do výkonu 250 kW. Správní poplatek u studní a čistíren se navíc snižuje z 10 000 Kč na 5 000 Kč.
Novela zavádí také povinnost zapisovat vybraná data o dopravní a technické infrastruktuře do digitální technické mapy kraje. Stavebník bude muset doložit identifikační číslo podání jako důkaz o zápisu. Tím se propojí stavební řízení s procesem digitalizace, který je jedním z hlavních cílů zákona.
Další oblastí změn jsou energetické požadavky a infrastruktura pro elektromobilitu. Od roku 2027 budou muset nebytové budovy s větším počtem parkovacích míst disponovat minimálně jedním nabíjecím bodem, případně připravenou kabeláží pro nabíjení. Postupně se zavádějí také požadavky na inteligentní systémy řízení vytápění, chlazení či osvětlení u budov s vyšší spotřebou.
Na tyto změny navazuje také digitalizace stavebního řízení prostřednictvím Portálu stavebníka. Ten umožní online podání a sledování průběhu řízení, což by mělo vést k transparentnější komunikaci se stavebníkem. Důležitým bodem je pak i sdílení jednoho elektronického spisu mezi úřady. Přechodné období potrvá do roku 2027 a počítá i s možností podávat některé dokumenty v listinné podobě. Digitalizace má zvýšit efektivitu, přehlednost i dostupnost služeb, i když její zavedení bude spojeno s postupnou adaptací úřadů i stavebníků.
Celkově novela směřuje k zjednodušení a zrychlení povolovacích procesů, snížení administrativní zátěže a větší digitalizaci stavebnictví, a zároveň reaguje na aktuální potřeby v oblasti energetiky a životního prostředí.
V případě, že budete mít v této souvislosti zájem o více informací, neváhejte se na nás obrátit.
Tento článek je pouze informativní a nepředstavuje právní radu ani návod pro konkrétní případ.