Kdy spadá nemovitost do společného jmění manželů? Máte v plánu koupit nemovitost do výlučného vlastnictví? Jste zároveň v manželství a nemáte upraven režim společného jmění manželů (nebo také jinak „SJM“) odlišně od zákona? Lze vůbec takový obchod realizovat? Nabytí...
Máte zájem o podrobnější regulaci podmínek využití určitého území? Řešením může být regulační plán. Chcete určité území ve Vaší obci podrobněji regulovat, ať už z pohledu obce, nebo dotčeného vlastníka? V takovém případě může být pro konkrétní území pořízen regulační...
V předchozích částech této série článků jsme se zaměřili na obecné otázky spoluvlastnictví, zejména na ideální spoluvlastnictví věci. Tato část se bude věnovat bytovému spoluvlastnictví, které se týká mnoha vlastníků bytových jednotek a přináší svá významná specifika....
Zvažujete koupi družstevního bytu? Chcete se dozvědět základní rozdíly mezi byty v osobním vlastnictví a družstevním bydlením a dále jaké náležitosti jsou s družstevní bydlením spojené? Mimo bytů v osobním vlastnictví, které vlastní konkrétní fyzická nebo právnická...
Vypořádání spoluvlastnictví Předchozí díly této série článků se zabývaly obecnými otázkami spoluvlastnictví a správou společné věci. Co ale nastane v situaci, kdy se jednotliví spoluvlastníci nedohodnou na otázkách týkajících se společné věci a některý z nich nechce...
Vláda dne 12.6.2024 schválila změnu zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, která má pronajímatelům umožnit jednodušší vystěhování bývalých nájemců prostřednictvím tzv. rozkazu k vyklizení. Dle ministra Pavla Blažka si novela dává za cíl zjednodušit proces...
Kupujete nemovitost? Doporučujeme ověřit si některé informace ohledně nemovitosti před jejím nákupem a nespoléhat pouze na informace poskytnuté vlastníkem nemovitosti nebo realitním makléřem, které nemusejí být kompletní nebo pravdivé. Katastr nemovitostí a územní...
Správa společné věci Další oblastí, které se věnuje tato série článků na téma „Spoluvlastnictví“, je část týkající se úpravy práv a povinností spoluvlastníků v rámci správy společné věci. Spoluvlastnictví věci je velmi častým institutem, kterým jsou upravena...
Rostoucí ceny nemovitostí a s ní související ceny nájemného bydlení jsou v tuzemsku již evergreenem. Tato situace, dříve vnímána jako přechodná krize, se nyní jeví jako trvalý trend, který ovlivňuje nejen mladé rodiny a jednotlivce hledající své první bydlení, ale i...